ลงประกาศซื้อขายฟรี

การรีไฟแนนซ์บ้านนั้นจะช่วยลดอัตราดอกเบี้ยบ้าน ทำให้ค่าใช้จ่ายรายเดือนและราคาบ้านรวมตลอดอายุสัญญาลดลง นอกจากนั้นยังมีโอกาสได้เงินก้อนใหญ่ไว้ใช้ ถ้ามีการขอวงเงินสูงกว่ายอดหนี้เดิม ดังนั้นจึงไม่ใช่เรื่องแปลกที่เมื่อผ่อนบ้านไปช่วงระยะหนึ่ง หลายคนถึงเริ่มศึกษารายละเอียดสินเชื่อเพื่อรีไฟแนนซ์ ดังนั้นวันนี้เรามี 3 เทคนิคในการ รีไฟแนนซ์บ้าน กับธนาคารมาฝาก ส่วนจะมีเทคนิคไหนบ้างนั้นมาดูกันเลย

1.   รักษาเครดิตทางการเงิน
สำหรับการอนุมัติสินเชื่อรีไฟแนนซ์ (https://krungthai.com/th/personal/loan/housing-loan/392)ทางธนาคารจะนำประวัติทางการเงินของผู้ขอสินเชื่อมาใช้ในการพิจารณาผ่านการอนุมัติเหมือนกับการพิจารณา สินเชื่อบ้าน ใหม่ หรือ บ้านแลกเงิน ดังนั้นการมีเครดิตทางการเงินเป็นเรื่องสำคัญและทำให้ผ่านอนุมัติได้ง่ายขึ้น อย่างไรก็ตามนอกจากต้องผ่อนบ้านและชำระหนี้สินอื่น ๆ ให้ตรงเวลาทุกเดือนเพื่อหลีกเลี่ยงการติดเครดิตบูโรแล้ว แนะนำว่าควรสร้างประวัติทางการเงินด้วยการเดินบัญชีอย่างสม่ำเสมอและคงเหลือยอดเงินไว้ในบัญชีอย่างน้อย 6 เดือน จะทำให้ผ่านอนุมัติง่ายขึ้น      
2.   เลือกรีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิม
การรีไฟแนนซ์บ้านที่อยู่ในระหว่างผ่อนอยู่แต่อยากนำเข้าไปขอสินเชื่อใหม่ สามารถดำเนินการได้ 2 กรณี คือ ยื่นขอสินเชื่อกู้บ้าน (https://krungthai.com/th/personal/loan/housing-loan/)กับธนาคารเดิม หรือยื่นขอสินเชื่อกับธนาคารแห่งใหม่ ซึ่งหากอยากเพิ่มโอกาสผ่านการพิจารณาแนะนำว่าควรเลือกยื่นรีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิม เพราะทางธนาคารมีประวัติในการผ่อนชำระของผู้ยื่นขอกู้อยู่แล้ว จึงช่วยลดระยะเวลาในการพิจารณา ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ และด้วยความที่เป็นลูกค้าเดิมทำให้มีโอกาสมากขึ้นด้วย แต่อัตราดอกเบี้ยที่ได้อาจลดลงไม่มาก และได้ข้อเสนอต่าง ๆ จากธนาคารน้อยกว่าการย้ายไปรีไฟแนนซ์กับธนาคารอื่น
3.   ไม่ขอวงเงินสูงจนเกินไป
ถึงแม้ว่าการรีไฟแนนซ์สามารถขอวงเงินได้สูงกว่ายอดคงเหลือบ้านที่นำเข้าไป ทำให้ได้รับเงินส่วนต่างเป็นเงินก้อนคล้ายกับการขอกู้สินเชื่อผ่อนกับธนาคาร (https://krungthai.com/th/personal/loan/housing-loan/16)แต่หากวงเงินสูงมากเกินไปก็อาจทำให้ไม่ผ่านการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อได้ เพราะทางธนาคารจะพิจารณาจากความสามารถในการชำระหนี้ของผู้ขอกู้ด้วย ดังนั้นก่อนยื่นรีไฟแนนซ์ควรคำนวณความสามารถในการชำระหนี้เพื่อช่วยให้การกำหนดวงเงินกู้ที่เหมาะสมได้
   
จะเห็นได้ว่าการขอรีไฟแนนซ์บ้านนั้นไม่ใช่เรื่องยากอย่างที่คิด ไม่ว่าจะกำลังมีแผนการจะรีไฟแนนซ์บ้านหรือ กู้เพื่อสร้างบ้าน (https://krungthai.com/th/personal/loan/housing-loan/16) ถ้าเตรียมตัวให้พร้อม สร้างประวัติทางการเงินให้ดี รับประกันเลยว่าผ่านอนุมัติง่าย อนุมัติเร็วอย่างที่ใจต้องการแน่นอน